Aydın’da Konut Satışlarında Kasım Ayı Verileri Açıklandı: Yüzde 7’lik Düşüş Kaydedildi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut satış piyasasında önemli bir gerilemeyi gözler önüne serdi. Aydın konut satışları, Kasım 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %7’lik bir düşüş yaşayarak 2 bin 517 adede indi. Bu rakamlar, gayrimenkul sektöründe yaşanan değişimlerin yakından takip edilmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koydu.
Ekim Ayına Göre De Değerlendirme: Aylık Düşüş Yüzde 11’e Ulaştı
Kasım ayındaki düşüş, sadece yıllık bazda değil, aylık bazda da belirginleşti. Bir önceki ay olan Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişti. Bu durum, bir aylık periyotta konut satışlarında %11’lik bir azalma yaşandığına işaret ediyor. Bu hızlı düşüş trendi, hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşların dikkatini çekiyor.
2025’in İlk 11 Ayında Toplam Satış Rakamları
Yılın tamamına bakıldığında ise Aydın genelinde Ocak-Kasım 2025 dönemini kapsayan ilk 11 ayda toplam 26 bin 934 konut el değiştirdi. Bu rakamlar, piyasanın genel eğilimini anlamak açısından önemli bir referans noktası oluşturuyor.
Satışların Yapısal Analizi: İpotekli ve İkinci El Satışlar Öne Çıkıyor
Kasım ayındaki 2 bin 517’lik konut satışının detaylarına inildiğinde, 316 adedinin ipotekli satış olduğu, geri kalan 2 bin 201 adedinin ise diğer satış kategorilerine girdiği görülüyor. Satışların ikinci el piyasasında yoğunlaştığı da verilerde açıkça görülüyor. Kasım ayında satılan konutların bin 852’si ikinci el, 665’i ise ilk el konut olarak gerçekleşti. Bu oran, ikinci el piyasasının canlılığını koruduğunu ancak genel satış hacminde bir daralma yaşandığını gösteriyor.
Geçtiğimiz Yılın Verileri ve İlçelere Göre Dağılım
haberyanki.com.tr olarak geçmiş verilere de ışık tuttuğumuzda, 2024 yılı boyunca Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı yapılmıştı. Bu satışların ilçelere göre dağılımı da dikkat çekiciydi. En yüksek satış hacmi 8 bin 888 konut ile Kuşadası’nda gerçekleşirken, en düşük satış hacmi ise 93 konut ile Bozdoğan ilçesinde kaydedildi. Kuşadası’ndaki satışların 485’i ipotekli olarak gerçekleşmiş, 6 bin 411’i ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk el konut olarak satılmıştı. Merkez ilçe Efeler’de ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışı yapıldı. Bunun 4 bin 607’si ikinci el, bin 493’ü ise ilk el konutlardan oluşuyordu.
Piyasadaki Gelişmeler ve Gelecek Beklentileri
Aydın konut satışlarında yaşanan bu düşüş trendinin sebepleri arasında ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlarındaki değişimler ve genel alım gücündeki etkiler gibi faktörler öne çıkıyor. Sektör analistleri, önümüzdeki dönemde piyasanın nasıl bir seyir izleyeceği konusunda çeşitli tahminlerde bulunuyor. Güvenilir kaynaklardan alınan bu veriler, gayrimenkul yatırımcıları ve konut alıcıları için önemli bir yol gösterici niteliği taşıyor.
