İzmir Konut Satışlarında Kasım Ayı Verileri Açıklandı: Yüzde 0,5’lik Düşüş Kaydedildi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir’deki konut piyasasında önemli gelişmeleri gözler önüne serdi. 2025 yılı Kasım ayında İzmir konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla küçük bir düşüş göstererek 8 bin 540 olarak kaydedildi. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayında 8 bin 583 adet konut satışı gerçekleştiği göz önüne alındığında, yaklaşık %0,5’lik bir azalmaya işaret ediyor. Bu küçük çaplı gerileme, genel ekonomik trendler ve piyasa dinamikleriyle birlikte değerlendiriliyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları ve İzmir’in Yeri

TÜİK’in kapsamlı raporuna göre, Türkiye genelinde Kasım ayında konut satışları geçen yıla göre %7,8 oranında azalarak toplamda 141 bin 100’e ulaştı. Bu düşüş trendine rağmen, İzmir, konut satışlarının en yoğun yaşandığı üçüncü büyük şehir olma unvanını korudu. İstanbul 24 bin 234 satışla ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 satışla ikinci sırada konumlandı. İzmir ise 8 bin 540 konut satışı ile bu önemli listenin üçüncü sırasında yer alarak, büyük metropoller arasındaki yerini sağlamlaştırdı. Ülke genelinde en az konut satışının gerçekleştiği iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak sıralandı.

İzmir’de İlk ve İkinci El Konut Satışlarının Dağılımı

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına inildiğinde, ilk el konut satışlarında dikkat çekici bir artış gözlemlendi. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, geçen yıla göre %9,4’lük bir artışla 2 bin 486’ya yükseldi. İlk satışların toplam satışlar içindeki payı ise %29,1 olarak belirlendi. Bu durum, yeni konut projelerine olan ilginin arttığına işaret edebilir.

Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise bir önceki yıla göre %4,1’lik bir düşüş yaşandı. İzmir’de 6 bin 54 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %70,9 olarak kaydedildi. Bu veriler, piyasadaki arz ve talep dengesinin değişimini yansıtıyor.

İpotekli ve Yabancı Satışlar: Değerlendirmeler

Kasım ayında İzmir’deki ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle 1469 adet olarak gerçekleşti. Satılan konutların %17,2’si ipotekli satışlardan oluştu. Bu oran, kredi kullanımının konut alımındaki etkisini gösteriyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise İzmir, önemli bir artış trendi yakaladı. Bir önceki yıla göre %27,6’lık bir artışla 37 yabancıya konut satıldı. Bu artış, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüşün aksine, İzmir’in yabancı yatırımcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. Türkiye genelinde yabancılara toplamda 1943 konut satışı yapıldı.

İzmir’de Konut Satışlarının İlçelere Göre Dağılımı

İzmir’deki konut satışlarının ilçe bazında dağılımı incelendiğinde, Menemen ilçesi 1124 satışla ilk sırayı aldı. Ardından Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) gibi ilçeler öne çıktı. Bu veriler, kentin farklı bölgelerindeki konut talebi ve arzının çeşitliliğini ortaya koyuyor.

haberyanki.com.tr olarak, İzmir konut satışları ve genel emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz. Güvenilir ve güncel bilgileri siz değerli okuyucularımıza sunmaya devam edeceğiz.